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陈先生答：1、根据《上海市房屋租赁条例》第二十条的有关规定，出租人带人看房不得影响承租人正常使用房屋；2、根据《上海市房屋租赁条例》第三十七条的规定：“房屋在租赁期间转让的，房屋的受让人应当继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。

３、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

４、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。第八条当事人应当自租赁合同签订之日起30日内，持下列材料原件到市房屋租赁管理机构办理登记备案手续：

（一）房屋租赁合同；

（二）《房屋所有权证》或《公有房屋租赁证》；

（三）当事人的合法有效证件；

（四）原出租人同意转租房屋的书面证明；

（五）共有房屋共有人同意房屋出租的书面证明；

（六）当事人委托他人办理房屋租赁登记备案手续的，需要提交委托书；

（七）出租委托代管房屋的，需要提交委托人授权出租的合法有效证明。今天我们就来为大家介绍一下买卖房产网站以及二手房买卖过户的流程是什么，

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